Gayrimenkul Avukatları Kimleri Temsil Eder?
Bu alanda hizmet veren avukatların hizmet verdikleri kitleyi aktaralım. Zira internet öyle bir derya oldu ki doğru bilgiye ulaşmak içinde iyi eleyip sık dokumak gerekmekte. Bu bakımdan bu tarz gayrimenkul dava sorunu olan kişilerin en iyi avukatlı desteği alması için avukatın kimleri temsil ettiğini bu alanda açıklamakta fayda var.
- Mal sahipleri
- Kiracılar
- Gayrimenkul yatırımcısı
- Müteahhitleri
- Emlakçılar
- Mimarları
- Finansörleri
- İnşaat firma ve sahipleri
- Mühendisleri
- Planlamacıları. Bu alanda çalışan avukatlar hukuk nezdinde temsil ederler. Burada avukata temsil yetkisi veren kişi veya firma kurum avukatlık hizmetinden yararlanan tarafta yer alır.
Gayrimenkul Avukatının Baktığı Davalar ve Kapsamları
Gayrimenkul üzerine çalışan avukatı genelde taşınmazlar üzerine açılan davalarda görev alır. Arsa, Arazi, Apartmanlar, daireler gibi taşınmazlara konu olan davalarda avukat sizlere destek olmaktadır. Bu davaların hukuk nezdinde birçok ismi olmasına rağmen gayrimenkul alanında en bilinen davalar ise şunlardır.
Eşlerin Arasındaki Adi Ortaklık İlişkisi (Kadının Kocası Lehine İpotek İşlemi Yapması)
- Muris Muvazaası
- Muvazaa Nedeni ile Tapu İptali ve Tescil Davası (Kararları)
- Muvazaa Nedeniyle Tapu İptali ve
- Geçersiz Sözleşme İle Ödenen Paranın İadesi
- Şufalı Payın Satışının Tapuda Yüksek veya Düşük Gösterilmesi
- İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası
- Muvazaa Davası (Ölünceye Kadar Bakma Akdi
- Şufa Davaları
- Kamulaştırma Bedelinin Tespit Davası
- Kamulaştırmasız El Atma Davası
- El Atmann Önlenmesi – Ecrimisin – İntifa Hakkı
- Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi – Sözleşme Feshi – Rayiç Belirlenmesi gibi davalar bu alanda görülmektedir. Davaların türleri de konu olduğu mülk veya toprak yani arsa vs. gibi türlere göre de belirlenmektedir. Taşınmazlar ile alakalı davalarda ortaklık veya varsa sorunlu durumlar ortadan kaldırılır ve yeni hukuki düzenleme ile ortadaki sorunlar giderilir. Malların kullanımı devri, kiraya verilmesi vb. gibi engel olan söz konusu sıkıntılarda gayrimenkul avukatı desteği ile son bulmuş olur.
